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浦东后滩 华润置地我国江河1号著作世博后滩上新啦！【澐启滨江】首推约125-239㎡3-4房！敞开认购，一房一价发布！
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余庆里的7幅归纳地块，正式在上海联交所完结股权转让！便是江湖风闻已久的「华润置地&南房集团」
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现在该地块规划的详细计划已公示，拟建9幢25-32F的高层住所、若干社区配套用房以及部分商业设备，合计规划约794户!
美学立面，中段以浪白与落日金游艇舱勾勒出270°江景画框，下段石材柱廊则向上成长出ART-DECO经典线条。澐启滨江售楼处电话：看房方法：澐启滨江售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）
披荆斩棘，矗立新黄金三角，所要表达的，是“不争先于上海，而是与上海争先于世界”！澐启滨江售楼处电话：看房方法：澐启滨江售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）
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辉光柱廊，熠熠生辉，打造共同的沿街立面，带来共同的标识，将成为城市的新地标。
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以高约8米、宽约3米的十二云帆，打造归家列阵，好像黄浦江的浪涌，让每一次归家路，都能感受到江风的礼赞。
约9米净高的门廊规范顶部挑高，南北向礼序轴与东西向精美日子轴交错构成十字转场，整个归家礼仪，在这儿提高至极点。澐启滨江售楼处电话：看房方法：澐启滨江售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）
先说可赏：项目设置全架空一层，以风雨连廊串联中心水轴，打造可呼吸、可穿行、可参加的立体景象体系，让社区生善于天然之上；
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休假级的公区，以超级游艇为蓝本，打造【旗舰·街区+旗舰·水景+旗舰·庄园】三重景象体系，以近万方景象底盘，刻画高奢日常。
整个社区的景象，也不再是扁平的，架空层与约3500㎡下沉式艺术院子，构成了约13米的凹凸差，景象的立体浸透，构成崎岖连绵的坡地，散步社区，犹如游园。
一起，项目学习杰弗里·巴瓦的庄园哲学，以巴瓦式的“雕刻过的荒野”景象出现方法，串联起三大主题花园，构成110米超长绿荫，打造森林里的居所！
修建，好像于天然中成长。澐启滨江售楼处电话：看房方法：澐启滨江售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）
再看可互动：约2500㎡会所和约4000㎡架空层打造的6500平极致公区，为业主供给了丰厚的日子场景，在这儿，演绎着对上海豪宅日子方法逻辑的深度了解，也将成为维系业主家庭/邻里关系的情感枢纽！
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南向约15米瞰江面，东向纵瞰河与园，北向拥揽世博与园景，可谓上海滨江环幕全景平层范本！
规划背书由闻名世界大奖的闻名规划师吴滨操刀，连续其“汤臣一品5亿顶复”的“摩登东方”理念。以黄浦江为创意，营建“阅尽千帆后的安静与松懈感”。经过8.5米南向宽厅、270°环幕玻璃
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该户型纵享一梯一户，独立电梯厅的装备。电梯门敞开的片刻，便是家的范畴。这道专属缓冲带，让归家成为从喧嚣到安静的高雅过渡，爱崇感从踏入门前便开端累积。
并且这个空间的装标也是十分精美的，1.7米双扇铸铝门，调配宝格丽石材与祥云灰拼花，延伸至电梯厅。皇家白玉石玄关，兼具储物与展现功用，质感温润。
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超越60平米的敞开式空间（客厅、餐厅、X空间、阳台一体化），功用灵敏，可满意大型派对或家庭休闲，规范感直接比美本来350㎡的滨江户型。
新规赋能，项目打造了一个约8米的“甲板级”阳台，在内环江景房中可谓孤品，供给真实的“无遮挡观江自在”。
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④三卧全规范奢适，主卧临窗浴缸瞰江！X空间定制计划可选，完结多场景安置！
每个卧室都是独立的精力领地，规范感与舒适度兼具。尤其是是主卧套房，临窗独立浴缸反照江景，泡澡时似乎漂浮于黄浦江之上，品尝与豪华在此时共识。
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在看不见的当地项目相同精雕细镂，比方用三重排烟+大金空调新风二联供打造共同健康空气体系；比方用医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维清水体系。
还比方项目选用楼板隔震垫、分户隔声墙、体系窗、入户门等围护隔音，设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节体系构筑消音结界
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从区位上看，后滩九宫格坐落内中环，是浦东内中环仅剩的三大可成片开发区域之一，且方位更为优胜。它与济阳X村、上钢X村隔着南北高架，未来将构成一个簇新的片区。不仅如此，后滩的滨江优势也不可以小看，上海地产后滩项目站坐落此，具有绝佳的江景资源。
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交通上，原有7号线后滩站，串联徐汇滨江、静安寺等中心商圈，但相对来讲，站点近后滩商办，离九宫格略远；
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串联了宝山站、北外滩、陆家嘴、前滩、三林等要点板块，将后滩区域的轨迹交通连通度提升了一个台阶。
，通勤市中心便利；一起邻龙耀路地道，一脚油门便是徐汇滨江。澐启滨江售楼处电话：看房方法：澐启滨江售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）
商业上，世博-后滩一带商业不多，世博源也不温不火，但好在前滩商业调性上佳，气氛也逐步老练。后滩九宫格直线号线德州路站→东方体育中心）。
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当然，比较其它滨江段，后滩世界文明休闲配套别出心裁，相应地，今后住在这儿，日子方法更休闲、更接近天然，看演唱会、各种展览也很便利，日子接轨世界。
比方，这儿有13座高规范文体场馆一路连缀，打造上海别出心裁的文明icon。
如此高密度的世界文体场馆，让世博-后滩成为上海接受演唱会、音乐节、新品发布会等世界水准活动的“首选地”。
又比方这儿落地了上海的中心公园——世博文明公园，赋予了后滩更为休闲的价值底色。
世博文明公园的面积更大，合计近2平方公里，相当于25个人民公园，是中心城区最大的公园绿洲。别的，世博文明公园周围还有面积达2.5平方公里的黄浦江水域，公园可与这一宽广水域相融。澐启滨江售楼处电话：看房方法：澐启滨江售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）
除了规划和形制外，世博文明公园还有三大优势，将使之成为上海市最具标识性的公园。
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上海大歌剧院将打造国内甚至亚洲首个集表演沟通、创制排演、艺术教育等功用为一体，“白日敞开+晚上表演”运营的歌剧艺术中心，估计2025年试运营。
久事世界马术中心是国内首座契合世界尖端马术赛事规范的专业场馆。主体修建包含比赛场所、热身场、训练场和马厩等比赛设备以及5000座的观众看台。山、水、谷的规划理念。现在已完结地上、地下结构、钢结构、升降灯架等重要工序。
除此以外，世博场馆的保存修建将使世博文明公园成为全市范围内无法代替的文明高地。
比方法国馆、俄罗斯馆、意大利馆、卢森堡馆这4个原世博会欧洲片区场馆，都进行了保存改造。
而前滩现在已招引近300家企业入驻，其间七成为外企，跨国公司区域总部到达30+家，包含普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。澐启滨江售楼处电话：看房方法：澐启滨江售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打澐启滨江售楼处电话 （已认证）
“黄金三角”之中，这一个方位的优胜性显而易见。不仅如此，它还叠加了“一江一河”和CAZ两大战略，这使得后滩九宫格项目之一上海地产后滩项目在地理方位上具有得天独厚的优势，未来的开展的潜在才能不可估量。
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南北通透、户型方正、布局完善的居住区。这种共同的产品的长处，使得上海地产后滩项目在市场上有着十分强的竞争力。
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· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭仅有住所免征）；增值税及附加（5.3%，房子持有不满 2 年征收）2. 非住所买卖（商铺、写字楼等）· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元，按产权类型区别）
（二）个人与公司之间买卖1. 个人购买公司住所· 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%）；产权登记费 80 元 / 套· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）2. 个人购买公司非住所· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元）· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）3. 公司购买个人住所· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套
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