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　　伴随城市发展，我国住房政策自2020年起，由大规模的棚户区改造转向以维护更新为主的旧房改造。旧改的核心在于对房龄超过20年的老旧小区进行修缮，在保留原有建筑主体框架的基础上，提升居住品质。具体措施包括：对建筑物内外墙进行翻新加固，对公共区域如楼梯、过道等来维护，更换老化的水电气管道，并积极地推进加装电梯工程。同时，完善小区绿化景观，增设停车位，添置健身器材等公共设施，以提升居民的生活舒适度。

　　尽管旧改政策整体推进顺利，但在老旧小区加装电梯的问题上，却遇到了不小的阻力，尤其是来自低层住户的反对声浪。究其原因，大多数表现在以下几个方面：

　　首先，经济因素是首要考量。低层住户认为，自身对电梯的需求不高，甚至完全用不到，若要承担电梯的安装和后期维护费用，无疑会增加经济负担，感觉不公平。

　　其次，生活质量担忧。低层住户担心，加装电梯会促进影响本就不足的采光和通风，降低居住舒适度。

　　再次，房产价值影响。低层住户还担心，加装电梯会削弱低层住宅原有的出行优势，导致房产价值下降，影响未来的出售。高层住户则认为电梯的加装会提升房屋价值，形成对比。

　　实际上，低层住户的担忧不无道理。为了平衡各方利益，一种新的电梯加装方案应运而生：一楼和二楼住户无需承担费用，三楼住户承担20%的费用，四楼和五楼住户承担30%的费用，六楼住户承担40%的费用。额外增加的20%资金，用于对一楼和二楼住户因加装电梯可能带来的不利影响进行补偿。电梯的后续保养和维修费用也按照此比例分摊。

　　起初，在获得补偿后，低层住户对加装电梯的态度有所缓和，表示理解和支持。然而，电梯投入到正常的使用中后，高层住户却开始对当初的决定感到后悔，认为加装电梯带来了许多意想不到的“新麻烦”。这些麻烦大多数表现在以下三个方面：

　　一是经济负担加重。虽然政府会补贴一部分电梯安装费用，居民只需承担约25万元，但即使如此，六楼住户仍然需要承担高达10万元的费用。如果六楼是一梯两户，平均每户也要分摊5万元，对经济状况一般的家庭来说，这笔开支着实不小。此外，电梯运行后的维修和保养费用也是一笔不小的开销，让高层住户感到压力倍增。

　　二是生活品质下降。加装电梯不仅影响低层住户的采光和通风，高层住户也同样受一定的影响。不少高层住户反映，电梯安装后，房间的采光明显变差，白天也需要开灯。此外，电梯运行产生的噪音也对高层住户的休息造成干扰，尤其是在夜深人静时，电梯的噪音更加明显。

　　三是房屋建筑结构安全风险隐患。在老旧房屋外墙加装电梯，对房屋建筑结构提出了更高的要求。对于已经有20年以上房龄的老房子来说，外墙结构的能够承担重量的能力相对较弱，加装电梯可能会破坏原有的结构平衡，从而缩短房屋的常规使用的寿命，带来安全风险隐患。返回搜狐，查看更加多