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松江广富林墅居标杆「国贸海上原墅」五批次已过会，建面约90-202㎡公寓、联排行将加推，均价55041元/㎡
2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。
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项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保证房占比5%，类型为公共租借住所；中小套户型不能低于总住所修建面积的30%，全装饰份额50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!
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从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住所、9栋4F多层住所、12栋3F低层住所、1栋8F保证房以及若干社区配套用房组成，合计规划778户(含保证房)。项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其间洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套，户型图行将发布！
产品方面，项目的容积率只要1.2，洋房围住在外围，其次是叠加，联排在社区中心方位，全体低密气氛的一起，构成错落有致的层次感。
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项目户型图如下：国贸海上原墅售楼处电话：看房方法：国贸海上原墅售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打国贸海上原墅售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打国贸海上原墅售楼处电话 （已认证）
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项目样板间实景图，仅作为装潢的风格展现和参阅之用，非开发商实践交给规范，后续的装饰或改造须依法经有关部门批阅
项目样板间实景图，仅作为装潢的风格展现和参阅之用，非开发商实践交给规范，后续的装饰或改造须依法经有关部门批阅国贸海上原墅售楼处电话：看房方法：国贸海上原墅售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打国贸海上原墅售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打国贸海上原墅售楼处电话 （已认证）
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松江，被称为“上海之根”。一座广富林，半部松江史！广富林占有绝佳的区位，揽一城精粹于一身。
左邻广富林遗址公园、广富林郊野公园及辰山植物园。南面广富林路一路之隔便是松江大学城。7所高校在此集合，见识稠密，为广富林注入现代人文底色。
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从规划落地节奏来看，广富林板块也是松江新城“10+x”空间战略新城内五个要点片区之一，是松江区十四五新城要点发力打造的、具有集中度、显现度的要点区域之一。国贸海上原墅售楼处电话：看房方法：国贸海上原墅售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打国贸海上原墅售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打国贸海上原墅售楼处电话 （已认证）
现在，广富林区域系列高品质工作楼宇及万科龙湖等高端住所在建，形象城二期在建，华政高中及上海市试验学校松江新城分校均在建造之中。集前史背景和文明、大学园区、地标商业与高端住所于一体的“新十里长街”，行将富丽成型！
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项目坐落G60科创走廊沿线，会聚高新技术企业、顶尖科研机构与立异人才集群。项目依托松江纽带战略区位，无缝衔接大虹桥商务区与全球科创资源，以“产城交融”形式赋能城市成长。
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现在已入驻世界500强企业超40家，8个超5亿元项目如小米、海尔、正泰等有名的公司，乃至部分要点企业占比整个长三角的50%以上，工业集群也会带来的人口集合效应。
「国贸海上原墅」占位松江都芯，周边配套完全，无论是交通、教育，仍是商业、生态等等资源都很充分，日子在松江，感受到稠密的焰火气味，找回日子的节奏！
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交通方面，东侧设有松江T2有轨电车广富林路站，仅需2站既可抵达9号线松江大学城站，快速抵达七宝、漕河泾、徐家汇等闻名商圈。
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未来在七宝还能够换乘机场联络线和嘉闵线（在建），迅达虹桥世界纽带、浦东世界机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。
商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来历：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江形象城一期！更有形象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！国贸海上原墅售楼处电话：看房方法：国贸海上原墅售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打国贸海上原墅售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打国贸海上原墅售楼处电话 （已认证）
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项目西侧约350米（直线间隔）是上海视觉艺术学院隶属松江试验幼儿园，东南侧约900米（直线间隔）是龙马幼儿园。（注：新房不许诺学区）
医疗方面，邻近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志恢复医院。
生态资源方面，西侧一路之隔便是广富林文明遗址、广富林郊野公园、辰山植物园，佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等常伴左右，如此丰厚的天然氧吧，关于日子在钢筋森林、高密度的市区修建中的人来说，难以体会的！
写在最终：2025年，当城市开展轴心向西南歪斜，松江广富林正以三大不行仿制的禀赋，悄然重塑沪上塔尖圈层的寓居规律。
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低密的土地基因+依托依山傍水的生态基底+稠密的前史文脉和G60科创走廊，成为高净值人群的置业蓝海。
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而国贸海上原墅，广富林十年磨一剑的藏等第住区，松江交投+国贸双国企双央匠联袂之作，打造独属广富林地缘文明的定制高文。这个容积率仅1.2的孤本住区，当下、未来都很难再有。
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或许正如《考工记》所言：匠人营国，九经九纬，真实的一步到位改进，终将回归对土地精力的敬畏！这样的时机真的不要错失！
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· 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房子套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套
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